TERRENOS à venda em Cascavel - PR
Para quem sonha em construir e poder escolher cada mínimo detalhe desde o início, essa é a melhor opção: comprar um lote e personalizar tudo do zero! Também é uma boa alternativa para quem deseja fazer um investimento financeiro e colher bons frutos. É um investimento seguro, que ganha valorização, gera poucos custos de manutenção e torna mais fácil uma venda posteriormente.
Porém fazer uma boa aquisição requer uma análise criteriosa de vários fatores. Começando pela localização: é importante avaliar o entorno e perceber se há proximidade com serviços básicos como mercado, padaria, farmácia, se tem opções boas ou ruins em relação a trânsito, qual a posição do lote dentro da quadra (terrenos de esquina costumam ter vantagens). E especialmente quando estamos falando de loteamentos novos é bom ficar atento à infraestrutura, verificando a instalação de água encanada, iluminação pública, rede de esgoto, asfalto…
É preciso também se atentar às possibilidades de edificação, se o espaço está adequado em relação às normas técnicas e ambientais. Estar por dentro do zoneamento do local é essencial, já que ele pode determinar a área construída, a altura máxima da construção, número de pavimentos, recuo, espaço entre uma edificação e outra, etc. Analise: há nascentes por perto? Há chances de inundação? Ao redor existem indústrias ou empresas que podem representar um incômodo em relação a cheiros ou ruídos? O terreno é próximo a áreas de grande fluxo de caminhões e ônibus que podem ser causadores de poluição sonora?
A topografia do terreno é determinante para uma futura obra: mais ou menos declive ou aclive pode significar mais ou menos custo para nivelamento. A posição do terreno em relação ao sol dita muita coisa também, já que pode significar mais conforto térmico e mais luminosidade. A existência ou não de edificações ao redor também pode determinar a entrada de luz e de circulação de vento.
E, claro, pense no futuro. É fundamental notar se o lote está em uma região que tem potencial de crescimento e se essa expansão promete ser benéfica e bem planejada.
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